Почетный адвокат России, лауреат Золотой медали им.Ф.Н.Плевако адвокат Амасьянц Э.А. Все виды юридической помощи в области российского и международного права. Ведение уголовных и гражданских дел любой сложности. Защита и представительство в суде.Телефон горячей линии адвоката: +7(495)504-81-90
 
Что такое наследство?
Статья 572 ГК РФ Договор дарения
Права наследства
Услуги в сфере наследственного права
Наследование
Завещание
Наследники по закону
Что можно передавать по наследству?
Статья 1161 ГК РФ Приращение наследственных долей
Статья 1152 ГК РФ Принятие наследства
Адвокат по наследственным делам
Советы наследникам
Дарственная или завещание?
Наследство можно принять по двум основаниям: по завещанию и по закону
Наследование иностранцами и лицами без гражданства
Пропущен срок для принятия наследства
Восстановление срока вступления в наследство
Отказ от наследства
Советы наследникам
Образцы свидетельств. Примерная форма завещания
Причины возникновения наследственных споров
Адвокат по наследству и его участие в наследовании

               

          При переоформлении права собственности на недвижимость мы не редко задаемся вопросом как лучше это сделать? Оформить договор дарения или передать имущество по завещанию? Каждый может попасть в ситуацию, когда приходиться задаваться вопросом «что лучше завещание или дарственная?» Ответить на поставленный вопрос можно, только изучив все плюсы и минусы обоих вариантов.

 

 Что лучше дарственная или завещание?

 Завещание же - это односторонняя сделка, создающая права и обязанности после открытия наследственного дела: со смертью гражданина, объявления судом гражданина умершим (п.5 ст. 1118). Оно должно быть составлено лично. Совершение завещания чего-либо через доверенное лицо не допускается.  Завещание, как известно, вступает в силу после смерти наследодателя, а при жизни имущество не выходит из его собственности.

 Дарение. В соответствии с п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Если же гражданин решил при жизни подарить квартиру, комнату, дачу или иное имущество переоформить на своих близких, дорогих людей или иных граждан, то право собственности переходит от сегодняшнего собственника к новому  с даты государственной регистрации перехода права собственности (то есть простыми словами : когда договор дарения будет зарегистрирован в регистрирующем органе, собственность перейдет к новому хозяину).

Что лучше дарственная или завещание? 

                             Налогообложение и сроки

В соответствии с п. 18 ст. 217 Налогового Кодекса Российской Федерации:

Завещание. Налогообложению не подлежат доходы в денежной и натуральной формах, которые получены от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, которое выплачивается наследникам авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов. Срок принятия наследства в соответствии с действующим законодателем составляет 6 месяцев, независимо от того, принимаете ли вы наследство по закону или по завещанию.

 Дарение.  Доходы в денежной и натуральной формах, которые получены от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Заключение договора дарения сроками не ограничено.  Более того, оформление дарения дает возможность решать неожиданно возникающие проблемы более четко и быстро. Например, каждый из нас хотя бы раз находил ошибки, опечатки, неточности в документах в своих персональных данных. В таких случаях, или допустим мы узнаём, что какой-то документ утерян, восстановить его, или исправить ошибки значительно проще.

Что лучше дарственная или завещание?

При заключении договора дарения переход права собственности происходит сразу же после регистрации указанного договора в УФРС;
Договор дарения нет необходимости заверять нотариально в отличие от завещания ;
При оформлении дарения нет необходимости оплачивать нотариальные пошлины и сборы;
Завещание можно изменить или отозвать. Договор дарения отменить практически невозможно;
В случае появления неожиданных претендентов на имущество, договор дарения оспорить в суде сложнее нежели завещание;
ДД «прозрачен» по своей сути. Четко указаны стороны и предмет договора;
После заключения договора для Вас, как нового собственника, не играет роль наличие у дарителя наследников ;
Заключив ДД, вы устраняете все возможные разногласия между членами семьи, возникающие при наследственных спорах;
Договор дарения в отличие от наследования имущества не ограничен никакими сроками. Стороны в зависимости от жизненных обстоятельств и условий могут заключить договор в любое удобное время;

Всегда выбирайте оформление дарственной, если имеется такая возможность, то становитесь собственником квартиры без всяких рисков и претензий со стороны родственников и других возможных наследников. 


1

8 (499) 40-999-33











© 2014 Амасьянц Эдуард Акопович 8(499)40-999-33, 8(925)504-81-90, Email: eduard@amasyants.ru